Home row Dịch vụ kinh doanh khác row Dịch vụ đất đai row Thủ tục nhận thừa kế đất đai

Thủ tục nhận thừa kế đất đai

Cập nhật: 11:40 Ngày 25/11/2017

    Phân chia đất đai trong gia đình là câu chuyện mà chúng ta thường gặp, nếu như tất cả mọi người trong nhà đều đồng thuận với nhau thì không còn gì phải bàn cãi. Nhưng nếu có sự tranh dành quyền lợi thì chắc chắn sẽ dẫn đến việc cha mẹ, anh chị em bất hòa, xích mích thậm chí là không nhìn mặt nhau.
 Các hình thức thừa kế đất đai
 Theo quy định của Bộ luật dân sự, có 2 hình thức thừa kế, đó là:
 + Thừa kế theo di chúc: là trường hợp người có tài sản để lại di chúc trước khi chết.
 + Thừa kế theo pháp luật: là trường hợp người có tài sản khi qua đời không để lại di chúc. Khi đó, di sản của họ để lại được chia theo quy định của pháp luật.
 Đất đai cũng là một loại tài sản, do đó người có tài sản là đất có quyền được để lại thừa kế tài sản này. Và 2 quyền thừa kế đất đai là quyền thừa kế theo di chúc và thừa kế theo pháp luật.

 Thủ tục nhận thừa kế đất đai

Việc khai nhận di sản thừa kế được thực hiện theo các bước sau:
 Bước 1: Người nhận thừa kế nộp hồ sơ khai nhận di sản thừa kế tại tổ chức hành nghề công chứng;
 Hồ sơ cần có các giấy tờ sau:
 – Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, văn bản (theo mẫu số 01/PYC ban hành kèm theo thông tư liên tịch số 04/2006/TTLT-BTP-BTNMT);
 – Thông báo khai nhận di sản thừa kế có xác nhận của UBND xã, phường về việc đã niêm yết việc khai nhận di sản thừa kế tại UBND xã, phường và không có tố cáo, khiếu nại gì;
 – Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất của người để lại di sản;
 – Di chúc (đối với trường hợp thừa kế có di chúc);
 – Giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người để lại thừa kế với người được hưởng di sản thừa kế (đối với trường hợp thừa kế theo pháp luật): Giấy khai sinh, Giấy chứng nhận kết hôn, Sổ hộ khẩu;
 – Giấy chứng tử của người chết.
 Bước 2: Công chứng viên kiểm tra tính xác thực của hồ sơ. Nếu có vấn đề chưa rõ hoặc có căn cứ cho rằng việc để lại di sản và hưởng di sản là không đúng pháp luật thì từ chối yêu cầu công chứng hoặc theo đề nghị của người yêu cầu công chứng, công chứng viên tiến hành xác minh, giám định;
 Bước 3: Tổ chức hành nghề công chứng tiến hành việc niêm yết công khai tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có di sản thừa kế trong thời hạn là 15 ngày;
 Bước 4: Sau thời gian niêm yết nếu không có khiếu nại, tố cáo tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận văn bản khai nhận di sản thừa kế.
 Sang tên di sản thừa kế
 Sau khi đã hoàn tất thủ tục khai nhận di sản thừa kế, người được thừa kế đi thực hiện thủ tục sang tên tài sản là quyền sử dụng đất tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Thủ tục nhận thừa kế đất đai

Để thực hiện thủ tục này, hồ sơ cần chuẩn bị như sau:
 – Di chúc/Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế;
 – Thông báo niêm yết tại UBND xã phường;
 – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất;
 – CMND, Sổ hộ khẩu, Giấy khai sinh (nếu có quan hệ nhân thân), Chứng nhận kết hôn hoặc giấy tờ chứng minh về quan hệ vợ chồng (trong trường hợp thừa kế giữa vợ – chồng);
 – Giấy chứng tử;
 – Tờ khai: Thuế thu nhập cá nhân, Lệ phí trước bạ; Đơn đăng ký biến động hoặc Đơn xin cấp đổi sổ.
 Hồ sơ đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gồm:
 + Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở;
 + Các giấy tờ về thừa kế như: Di chúc, Văn bản khai nhận di sản thừa kế (có công chứng nhà nước);
 + Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà của người để lại di sản;
 + Bản sao Giấy khai sinh của người thừa kế của người chết làm cơ sở miễn nộp nghĩa vụ tài chính (thuế thu nhập cá nhân).
 + Giấy chứng tử;
 + Tờ khai nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất và Tờ khai nộp lệ phí trước bạ nhà đất.
     Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp, có  nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thành lập công ty, thay đổi đăng ký kinh doanh, dịch vụ đất đai... Công ty Luật  BLue cam kết mang lại sự hài lòng cao nhất cho quý Khách hàng. Giúp khách hàng hoàn thành thủ tục khai nhận di sản trong thời gian nhanh chóng với chi phí hợp lý nhất.

 
 

Công ty Tư vấn luật Blue

Địa chỉ :  P. 208, chung cư Tân Phát, phường Vinh Tân, TP Vinh, Nghệ An i

Phone :  0912 751 556

Email  :  luatsuthanhhoa36@gmail.com

Holine  :   0973 185 258

Bài viết liên quan

Bình luận

Giấy phép con

Khắc dấu

Tin tức tổng hợp

Copyright © 2013 - 2017 DICHVUGIAYPHEP.BIZ
CÔNG TY TƯ VẤN LUẬT BLUE 
Email: luatbluena@gmail.com | Điện thoại: 0912 751 556

Địa chỉ: P. 208, chung cư Tân Phát, phường Vinh Tân, TP Vinh, Nghệ An